南京最牛违建拆除 为什么要拆除？

南京最牛违建拆除
      位于南京市鼓楼区黑龙江路35号金陵大公馆小区五岳国际公寓30楼的违法建筑，号称南京“最牛”违建。

从2009年交付以来，这处总面积约810平方米的违建已经存在了10年，之前众多部门多次到现场调查，但碍于种种原因，迟迟没能拆除。

如今，鼓楼区成立了专项工作指挥部，这处违建终于要拆除了。

7月31日，鼓楼区城管部门发布消息：将从即日起，计划用两个月的时间，拆除金陵大公馆小区五岳国际公寓30楼的违建。同时，拆除费用将依法依规向当事人追偿。

鼓楼区城管行政执法大队副大队长盛守斌介绍，“五岳国际公寓原规划核准为31层，总高度104.6米，30楼除部分房屋外，大部分是有维护结构的露台，31楼中间为设备层，四周为退层结构。

该公寓30楼露台和31楼退层部分进行了改建搭建，四周用钢框加玻璃幕墙封闭，与主楼外墙平齐形成了整体，是一处比较典型的违建。

7月份以来，鼓楼区多次召集相关部门以及属地街道召开专题会议部署落实违建拆除，同时强调安全施工、做好建筑垃圾及时清运，以及房屋安全鉴定，屋顶、墙面的防水防漏等各项善后工作。”

通过项目竞争性谈判、拆除方案专家评审等程序，南京宝皖市政基础工程有限公司将负责拆除五岳国际公寓的违建。

昨天，该公司工程部部长严翔表示，“我们已经充分了解建筑特点、熟悉工程图纸，掌握了施工范围、区域和管理职责，将在科学、安全的基础上拆除违建，同时及时做好垃圾清运以及防水防漏等工作。”

现场，工作人员还实验性拆除了几块内侧玻璃，也意味着这项拆违工程进入了实施阶段。

五岳国际公寓楼长曾敏婧说：“由于这处违建的存在，导致我们这个楼没有了屋顶消防安全通道，同时也影响了整栋楼的承重结构，存在很大的安全隐患。现在，相关部门将依法拆除，我们举双手赞成。”

南京"最牛"违建今起拆除,费用超百万,将向责任人追偿

今天上午这处百米高空的违建正式开始施工拆除，多年来困扰居民的楼顶阳光房将进行拆除。

目前经过竞标，专家评审等一系列流程，施工方案已经确定，将在建筑周围30楼高度和离地面6米高度搭起三层防护网，以确保拆除工作的安全进行。

高度高，难度大是这处违建拆除的难点，预计两个月内可以施工完毕，而拆除费用仍将向责任人进行追偿。

这处位于南京市鼓楼区南瑞路的金陵大公馆一号楼设计规划30层，然而在楼房交付时顶部却出现一座大玻璃房，虽然街道、城管等部门多次到场调查，媒体也进行过曝光，但从2009年交付以来这处违建都没有拆除。

官方通报显示，金陵大公馆小区五岳国际公寓30层露台和31层退层部分进行了改建搭建，四周用钢框加玻璃幕墙封闭，与主楼外墙平齐形成了整体，面积约810平米。

记者了解到，针对楼顶违建拆除工作，鼓楼区已成立专项工作指挥部，多次召集部门及属地街道召开专题会议部署落实。

期间，区司法局、区房产局、区建设局、消防大队等单位，积极参与楼顶违建拆除项目竞争性谈判、拆除方案专家评审。

工人们正在进行实验性拆除

今天上午，记者再次来到这座公寓楼前时，发现这里周边已经开始搭建脚手架，在保证公寓楼居民进出以及停车的基础上，将在周围搭建一个6米高的防护棚。

施工方负责人严翔告诉记者，本次拆除工作最重要的就是安全性，“违建的周围幕墙与建筑外立面齐平，玻璃拆除的难度大，楼内居民的安全必须考虑周全。同时夏季常有暴雨大风天气，楼顶的排水、防雷、防风等应急措施也要考虑完备，管理上必须非常严格。”

目前施工方已经进场，搭建防护网和做必要的准备，预计具体拆除工作将在几周后开始。

目前，施工方将在楼上楼下两处共安装三层防护网，确保居民生活安全。

严翔介绍，底层防护网将在建筑四周六米高范围内用脚手架搭建，向外延伸出8至15米的安全范围。

楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40公分安装，这里一层是防止坠物的保护网，一层是密闭的防尘网，分别防止大小物体落下。具体拆除时，还将协同多部门在楼下拉出警戒区域，进一步排除危险。”

拆除工程项目经理张新宝告诉记者，目前经过测算这处阳光房共有170块玻璃幕墙，每块重约60公斤。“拆除方式主要是双面蜘蛛人加吸盘的方法，在拆除胶条和铝合金压条后，由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角，再由内部的工人稳妥将玻璃取下。同时在玻璃外侧还会贴上高空防爆膜，防止玻璃在拆卸过程中自爆坠落。

为了防止在拆除过程中造成污染，施工方也将在顶层设置一台喷雾装置降尘，将对居民的影响降至最低。

记者了解到，金陵大公馆的开发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司，该企业在天眼查网站上的信息显示，南京分公司目前处于“吊销、未注销”状态。

鼓楼区行政执法大队副大队长盛守斌告诉记者，目前企业是破产状态，但是在拆除费用上，政府部门将走司法程序，对责任人追偿到底。