楼上灭火水淹楼下 邻居起诉索赔获支持

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原告王先生称，楼上邻居李先生家于前年9月发生火灾，因救火过程致使王先生家中卧室进水，造成窗户套严重变形，木地板被水淹没后也严重变形。王先生重新装修共花费4000多元。因重新装修不能居住，自去年5月至去年8月，产生维修期间的房屋租赁费6000元。

王先生认为李先生对自己居住使用的房屋及用品管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足，酿成火灾，因此王先生也要求小区物业承担连带责任。但被告小区物业则辩称，其已尽到了消防义务。

楼上邻居李先生向法庭提出，根据消防部门的火情鉴定报告，此次火灾是外来遗留火种引起，他自身为无过错方，不应负有赔偿责任；王先生需要就房屋受损提供发票，而且搬家和租赁费不属于直接损失，李先生对此并不认可。

法院认为，李先生家因灭火导致王先生家进水，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李先生对搬家、租房的事实及支出情况举证不充分，不予支持。此外，小区物业对火灾发生无过错，并提交了相关证据证明其消防安全教育和检查义务的履行情况，不应承担责任。最后，法院判决李先生赔偿王先生3000元。

宣判后，双方均未提起上诉。

来源 北京晚报